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家庭装修业主怎样避免由于自身原因引起的纠纷?

时间:14-04-26 14:40:07  来源: 责任编辑:

 

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家庭装修时发生的纠纷很多,装饰公司的不规范运作,是产生纠纷的主要原因。但是作为业主也应该尽量避免自身失误导致的纠纷,以致造成损失。家庭装修中业主应避免那些行为,北斗星装饰为你解读:

    1、利用装饰公司“免费设计”的服务取得设计方案,却又另外寻找施工单位。目前,成都家庭装修市场大多数装饰公司提供“免费设计”,但这种“免费”的前提是由提供设计的公司进行施工。若是使用装饰公司提供的设计,或部分使用其设计,而没有交给这家公司进行使用则会一起纠纷。

    2、不知装修行业的正常利润狠命杀价。业主往往会与装饰公司在装修价格上讨价还价,殊不知,目前绝大多数公司的价格都已经低于市场指导价格,纯利润一般只有10%15%。所以,一般装饰公司在优惠时只有5%左右。如果再压价,就意味着装饰公司微利甚至不盈利,在此情况下,一些装饰公司为了获取正常的利润,只能偷工减料,因而引起纠纷。

    3、不懂施工工艺而对装饰公司进行无端指责。有的房主凭着自己的想象,对正在按正常施工工艺进行的工程无端指责,动不动还要求停工,并对装饰公司提出无理要求。比如做大衣柜,装修做法说明中明文规定,在正常报价下,榉木饰面板只是贴在衣柜的外部,但一些业主非要求衣柜内部都必须贴榉木板,如果施工单位不满足业主的要求,就被认为“偷工减料”。这样引起的纠纷,责任只能由业主承担。

    4、单方面要求施工工人增加项目丹不付钱。凡是正规的装饰公司,都是按照施工项目清单进行施工的。如果业主需要增加项目,必须事先与装饰公司商定方案和价格后再进行施工。但有的业主往往不跟公司商量,私下叫工人进行施工。很多装饰公司和工人为了避免与专业发生不愉快,一般总是答应或者默认了业主的要求,但是最后与也进行增项决算时,业主拒不付钱,或是把价压得离谱,于是导致纠纷。

    5、管、线路改造预算不准确。正规的装饰公司自作预算时,管、线改造工程的费用,是按照实际使用的米数进行计算的,并在报价表或签订合同是,明确了每米管、线改造的单价。但是很多业主由于没有将管道、线路改造费用,列入装修费用的总预算之中,因此到最终结算时,常常发现比自己预想的费用高很多,于是拒绝付款,引起纠纷。

    6、找出种种理由拖延付款时间。在装饰公司与业主签订合同时,一般都注明了业主每次付款的时间和金额数量。现在一般的付款方式是:签订合同付款20%,工地进场前补齐50%,隐蔽工程完工后付款45%,竣工验收合格后再付5%。有峰业主故意拖延付款时间,有的甚至在工程已经接近尾声了还迟迟不交中期款,非得等到装饰公司无奈准备停工时才交款,但这是双方的关系已经很难再亲密如初了。还有的业主寻找各种理由不付尾款,造型纠纷。

    7、随意改变造型。大多数业主是参考书本上的图例或以邻居家为样板,来确定自家的装修造型,做完后往往会发现搬过来的东西不适用,于是又换新造型。但一旦拆改,基材、面料全部报废。如果不追加资金投入或投入过少,也往往会引起纠纷。

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